獵頭職場：地產(chǎn)集團(tuán)的風(fēng)控中心總經(jīng)理通常做哪些工作？
負(fù)責(zé)集團(tuán)股權(quán)投資并購業(yè)務(wù)、地產(chǎn)一二級(jí)開發(fā)業(yè)務(wù)等的開展；負(fù)責(zé)集團(tuán)地產(chǎn)板塊（地產(chǎn)一級(jí)開發(fā)資質(zhì)及其下屬子公司全面法律及風(fēng)控管理工作；全面參與一級(jí)棚改(舊城改造)、產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)運(yùn)營項(xiàng)目，棚改規(guī)模約16,000畝的法律及風(fēng)控審核工作。
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參與公司數(shù)百個(gè)股權(quán)投資類項(xiàng)目的的開發(fā)、調(diào)研、篩選、談判、投資結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、投資到投后管理全過程；參與制定公司投資管理制度、對(duì)擬股權(quán)投資企業(yè)進(jìn)行法律盡職調(diào)查、制定投資戰(zhàn)略、擬定項(xiàng)目投資協(xié)議、編寫項(xiàng)目建議書，出具法律意見報(bào)告等；為投資的多家企業(yè)提供全方面法律服務(wù)，包括企業(yè)日常法律事務(wù)的處理、企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)控制；企業(yè)對(duì)外合作項(xiàng)目相關(guān)協(xié)議的起草、商務(wù)談判、爭議的解決等。
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戰(zhàn)略：公司創(chuàng)業(yè)初期，從0到1建立公司的運(yùn)營體系，主導(dǎo)搭建法務(wù)體系與業(yè)務(wù)體系，并將法務(wù)、業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)各個(gè)環(huán)節(jié)打通，將公司從無序狀態(tài)調(diào)整至業(yè)務(wù)邏輯及工作流程清晰。
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項(xiàng)目舉例：
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項(xiàng)目1：以100%股權(quán)收購的方式完成項(xiàng)目的并購，項(xiàng)目宗地面積總計(jì)約40萬余平方米，收購總額約10余億元，收購?fù)瓿珊蟛⑼瓿身?xiàng)目部分未開發(fā)用地向地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)的成功轉(zhuǎn)讓，整體實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目獲利數(shù)十億元；
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項(xiàng)目2：以100%股權(quán)收購的方式完成項(xiàng)目的并購，項(xiàng)目建筑面積約11000平方米，該項(xiàng)目后續(xù)通過危房鑒定完成政府審批，價(jià)值得到極大提升，該項(xiàng)目已完成出售；
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項(xiàng)目3：以100%股權(quán)收購的方式完成項(xiàng)目的并購，項(xiàng)目建筑面積約5800平方米，該項(xiàng)目已通過裝修改造等方式實(shí)現(xiàn)價(jià)值提升，目前正在運(yùn)營；
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項(xiàng)目4：以法拍的方式完成項(xiàng)目的收購，項(xiàng)目建筑面積約16000平方米，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體的盡調(diào)、跟進(jìn)法院拍賣及完成資產(chǎn)的過戶，該項(xiàng)目通過拆分小產(chǎn)證方式實(shí)現(xiàn)價(jià)值提升；
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項(xiàng)目5：以股權(quán)及債務(wù)重組等方式完成項(xiàng)目的收購，項(xiàng)目建筑面積約23000平方米，目前正在運(yùn)營。
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以上為地產(chǎn)集團(tuán)的風(fēng)控中心總經(jīng)理要做的主要工作以及某些具體的項(xiàng)目舉例，希望對(duì)您有所幫助。
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